1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

(1 Bewertung)
Chong Nonsi, Yan Nawa,Bangkok
Reverenz-ID: U1406774
7% Mietrendite
1 Schlafz.
1 Bäder
28.79 m² Wohnfläche
13 Geschoss
Jan 2013 Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.79 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chong Nonsi, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿0.545 (₿0.019/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 10, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 13
Schlafz. 1
Größe 28.79 m²
Preis pro m² ₿0.019
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1406774

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
₿0.545
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
₿0/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Trust Residence Ratchada-Rama 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
7%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 33
Gebäude: k. A.
Objekte: 1696
Projektfläche: 11,127 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 3.2 Km
Ort: Chong Nonsi, Bangkok
The Trust Residence Ratchada-Rama 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Kaufen 8 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Trust Residence Ratchada-Rama 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Trust Residence Ratchada-Rama 3 und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine Wohnung in der Nähe der Hauptstraße in Rama 3 Nachbarschaft
WittaWat S., Thailand, vor 5 Jahren
Diese Wohnung wurde vor fast 10 Jahren gebaut, aber sie ist immer noch ziemlich neu und gut gepflegt. Ich miete ein Zimmer in dieser Wohnung, weil es in der Nähe meines Arbeitsplatzes liegt. Diese Nachbarschaft verfügt über viele Restaurants und Marktplätze. Aber es passt eher mit ihren eigenen Autos, weil es keinen elektrischen Zug gibt. Außerdem hat der Raum eine gute Größe, mit geschmackvollem Design und qualitativ hochwertigen Möbeln. Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über einen Standarddienst und das Sicherheitssystem ist wirklich streng. Ich bin ziemlich beeindruckt.
Bangkok
Chong Nonsi

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Trust Residence Ratchada-Rama 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
150
Verkaufspreis
₿7.273
Monatsmieten
₿0.017
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
PST Condoville Tower 1
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
₿0.427
Monatsmieten
₿0.002
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P.S.T. City Home
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
764
Verkaufspreis
₿0.632
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
423
Verkaufspreis
₿0.566 - ₿1.357
▼ -30% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.005 - ₿0.006
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
543
Verkaufspreis
₿0.759 - ₿3.636
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.010
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
267
Verkaufspreis
₿0.783 - ₿3.478
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.013
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
₿2.593 - ₿3.447
Monatsmieten
₿0.009 - ₿0.011
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
493
Verkaufspreis
₿1.549 - ₿1.897
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.006
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Belle Park Residence
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
960
Verkaufspreis
₿1.486 - ₿3.478
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.010
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Place Water Cliff
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
620
Verkaufspreis
₿0.617 - ₿1.172
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.005
Baujahr
Dez 2001
Baustatus
Fertiggestellt
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