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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Point Pratumnak
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ₿1.584
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Point Pratumnak

    (1 Bewertung)
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Reverenz-ID: U1791070
    5% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    58 m² Wohnfläche
    12 Geschoss
    Dez 2017 Fertiggestellt
    (1 Bewertung)
    Verkaufspreis
    ₿1.584
    16

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Point Pratumnak

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.584 (₿0.027/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Fitness ZimmerFitness Zimmer Private SaunaPrivate Sauna Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 5, 2024
    Aktualisiert vor 7 Monaten
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 12
    Schlafz. 1
    Größe 58 m²
    Preis pro m² ₿0.027
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Meerblick, Teilweiser Meerblick, Stadtblick
    Typ k. A.
    Gebäude The Point Pratumnak
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1791070

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿1.584
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    21
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Point Pratumnak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Point Pratumnak
    Bauträger: Platinum Property Group
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2017)
    Etagen: 15
    Gebäude: 1
    Objekte: 119
    Projektfläche: 1,700 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.5 Km
    Ort: Nong Prue, Pattaya
    The Point Pratumnak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Whirlpool Whirlpool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Bar Bar
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Sauna Sauna
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Beliebte Einrichtungen im The Point Pratumnak

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Rezeption / Lobby
      Erdgeschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse
    • Fitnessstudio
      9. Geschoss
    • Gemeinschaftspool
      Dachterrasse

    Verfügbare Objekte im The Point Pratumnak

    Kaufen 4 Mieten 3
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Point Pratumnak inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Point Pratumnak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Point Pratumnak wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Point Pratumnak und ist 1.5 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Friedliches Projekt und in der Nähe von Süd-Pattaya Beach
    Bethanie Lee, Südkorea, vor 5 Jahren
    Das Projekt befindet sich in einer ruhigen Gegend vor einem Tennisplatz entfernt. Es gibt keine hohen Gebäude um, so dass sie nicht den Blick vom Tennisplatz blockiert. Diese Wohnung ist sehr neu und in einer guten Lage, bequem zu Bali Hai Pier, Süd-Pattaya Beach in 5 Minuten zu gehen. Innerhalb des Projektes beinhaltet eine komplette gemeinsame Fläche einen Garten, einen Fitnessraum und einen Swimmingpool auf dem Boden 9 einen herrlichen Blick gibt. Auf der 15. Etage gibt es eine Dachterrasse mit einer Lounge-Bar. Das Projekt hat viele Zimmer, von einem Studio bis 6 Schlafzimmer. Meine 1-Zimmer-Einheit beträgt 46 Quadratmeter, die für einen oder zwei Bewohner geeignet ist. Es gibt eine kleine Küchenecke für eine schnelle Mahlzeit. Es gibt ein separates Wohnzimmer mit Einbaumöbeln; die Materialien entsprechen dem Standard. Die Zimmerpreise sind erschwinglich im Vergleich zu dem, was Sie bekommen sollen. Es eignet sich für langfristige Investitionen, weil viele Touristen für die tägliche und monatliche Miete suchen. Ich denke, es wird gut geben langfristige Erträge.
    Pattaya
    Nong Prue

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom The Point Pratumnak

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Lofts Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ₿0.996
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Place Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    75
    Verkaufspreis
    ₿0.696 - ₿1.897
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.011
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jewel Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    121
    Verkaufspreis
    ₿1.265 - ₿1.578
    ▲ 3.6% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005 - ₿0.014
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Cliff Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    426
    Verkaufspreis
    ₿0.632 - ₿3.794
    ▲ 5.1% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.011
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    City Garden Pratumnak
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    157
    Verkaufspreis
    ₿0.601 - ₿1.676
    ▼ -16.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.004
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Club House
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ₿0.538 - ₿2.688
    ▼ -17.4% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence II
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ₿4.024 - ₿4.427
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.016
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Peak Condominium
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    117
    Verkaufspreis
    ₿0.949
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.005
    Baujahr
    Dez 1986
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Residences Pattaya
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    279
    Verkaufspreis
    ₿0.725 - ₿4.648
    ▼ -12.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.008
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Executive Residence 3
    Ort
    Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ₿1.455 - ₿1.866
    Monatsmieten
    ₿0.007
    Baujahr
    Jun 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    The Lofts Pratumnak
    The Place Pratumnak
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    City Garden Pratumnak
    The Club House
    Executive Residence II
    Peak Condominium
    Sky Residences Pattaya
    Executive Residence 3
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