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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sasara Hua Hin
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ₿2.321
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    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sasara Hua Hin

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    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Reverenz-ID: U1773552
    4% Mietrendite
    1 Schlafz.
    1 Bäder
    37.39 m² Wohnfläche
    3 Geschoss
    Mär 2024 Fertiggestellt
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    Verkaufspreis
    ₿2.321
    5

    1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sasara Hua Hin

    Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Kae, Hua Hin und wurde im Mär 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿2.321 (₿0.062/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 26, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Wohnung
    Geschoss 3
    Schlafz. 1
    Größe 37.39 m²
    Preis pro m² ₿0.062
    Haustiere Verboten
    Wohnung - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick
    Typ 1BR
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1773552

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ₿2.321
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ₿0.001/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    24
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Sasara Hua Hin, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sasara Hua Hin
    Bauträger: Issara United Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2024)
    Etagen: 4
    Gebäude: 5
    Objekte: 110
    Projektfläche: 8,580 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 0.2 Km
    Ort: Nong Kae, Hua Hin
    Sasara Hua Hin Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grillplatz Grillplatz
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Sasara Hua Hin

    • Alle
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Kinderbecken
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss
    • Lounge / Salon
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin

    Kaufen 38 Mieten 1
    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿1.917
    ₿0.049/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 39 m² Wohnfläche
    Geschoss Erdgeschoss Geschoss
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.202
    ₿0.058/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.212
    ₿0.060/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Nicht blockierte offene Aussicht
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.202
    ₿0.059/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿4.548
    ₿0.058/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.321
    ₿0.062/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿4.742
    ₿0.064/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74.37 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿4.280
    ₿0.057/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74.82 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿4.794
    ₿0.061/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.321
    ₿0.061/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿14.125₿15.541
    ₿0.091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 155.41 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.440
    ₿0.065/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.39 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿14.125₿16.219
    ₿0.091/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 155 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿4.794
    ₿0.061/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.041
    ₿0.064/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.440
    ₿0.065/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿2.521
    ₿0.067/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 37.74 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.041
    ₿0.064/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.113
    ₿0.068/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 75.24 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿3.104
    ₿0.073/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.573
    ₿0.072/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.573
    ₿0.072/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 77.27 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿3.104
    ₿0.073/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 42.29 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.589
    ₿0.075/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 74.73 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.691
    ₿0.072/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 79 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿5.810
    ₿0.076/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿6.047
    ₿0.077/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78.92 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿6.047
    ₿0.077/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 78.92 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿6.047
    ₿0.079/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
    Verfügbare Objekte im Sasara Hua Hin
    ₿6.099
    ₿0.070/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.63 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.015
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.029
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    70%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Sasara Hua Hin nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sasara Hua Hin wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
    Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sasara Hua Hin und ist 0.2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    1BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.015
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    70%
    2BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.029
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Fertigstellung
    70%
    3BR
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Anzahlung
    Sofort
    ₿0.059
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Down Payment
    20%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    70%

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Hua Hin
    Nong Kae

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Thai Villas
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    20
    Verkaufspreis
    ₿2.123 - ₿2.212
    ▼ -49% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.010
    Baujahr
    Aug 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Blue Wave
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    147
    Verkaufspreis
    ₿1.032 - ₿4.394
    ▼ -0.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.015 - ₿0.021
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    SaSa HuaHin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    248
    Verkaufspreis
    ₿1.338 - ₿7.914
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jamjuree Condo
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    300
    Verkaufspreis
    ₿0.737 - ₿2.728
    ▼ -13.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.008 - ₿0.012
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Peang Ploen
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    352
    Verkaufspreis
    ₿0.457 - ₿1.651
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.003 - ₿0.011
    Baujahr
    Okt 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Pine Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    66
    Verkaufspreis
    ₿0.884 - ₿4.689
    ▼ -3.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.025
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Seacraze
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    272
    Verkaufspreis
    ₿0.743 - ₿1.843
    ▼ -6.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.016
    Baujahr
    Mai 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Veranda Residence Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    270
    Verkaufspreis
    ₿1.445 - ₿11.766
    ▼ -5.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.006 - ₿0.041
    Baujahr
    Jun 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Breeze Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    152
    Verkaufspreis
    ₿0.826 - ₿4.423
    ▼ -14.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.004 - ₿0.022
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Sanctuary Hua Hin
    Ort
    Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    93
    Verkaufspreis
    ₿1.059 - ₿4.718
    ▲ 21% überbewertet
    Monatsmieten
    ₿0.007 - ₿0.018
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Thai Villas
    Blue Wave
    SaSa HuaHin
    Jamjuree Condo
    Baan Peang Ploen
    The Pine Hua Hin
    The Seacraze
    Veranda Residence Hua Hin
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