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1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9
Huai Khwang, Huai Khwang,Bangkok
Reverenz-ID:
U1962553
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im COBE Ratchada-Rama 9
Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.10 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Khwang, Bangkok und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ₿1.553 (₿0.047/m²) erwerben.
Ausstattung
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 4, 2024
Aktualisiert
N/A
Immobilientyp
Wohnung
Geschoss
2
Schlafz.
1
Größe
33.10 m²
Preis pro m²
₿0.047
Haustiere
Verboten
Wohnung - Besitzform
Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick
Stadtblick
Typ
1BR
Gebäude
k. A.
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1962553
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
₿1.553
Gemeinschaftskosten
₿0.001/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre
Projekt Details
Name des Projekts:
COBE Ratchada-Rama 9
Bauträger:
SC ASSET Corporation Public Company Limited
Baustatus:
Im Bau (Jun 2025)
Etagen:
29
Gebäude:
12
Objekte:
1612
Projektfläche:
20,276 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Thailand Cultural Centre MRT
- 1 Km
Ort:
Huai Khwang, Bangkok
COBE Ratchada-Rama 9 Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby
Laufbahn / Rennstrecke
Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum
Zigarrenlounge
Kinderbecken
Lounge / Salon
Shuttlebus
Verfügbare Objekte im COBE Ratchada-Rama 9
₿1.322₿1.435
₿0.041/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿0.956
₿0.040/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
23.76
m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿0.911
₿0.033/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
27.30
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Thai Quota
voll möbliert
Gartenblick
₿1.349₿1.435
₿0.042/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿0.956
₿0.040/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
23.76
m²
Wohnfläche
13
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.438
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
30.53
m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.011
₿0.041/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
9
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.462
₿0.046/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.011
₿0.041/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.462
₿0.046/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
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₿1.042
₿0.043/m²
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Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
5
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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Eigentumstitel (Freehold)
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Bäder
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Eigentumstitel (Freehold)
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6
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
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₿0.046/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
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m²
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Eigentumstitel (Freehold)
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₿0.043/m²
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
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1
Bäder
30.53
m²
Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold)
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Stadtblick
₿1.048
₿0.043/m²
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Schlafz.
1
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24.50
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25
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Eigentumstitel (Freehold)
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₿1.513
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Schlafz.
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Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
5
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.048
₿0.043/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.513
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.060
₿0.043/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.513
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.066
₿0.042/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
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m²
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Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.514
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.087
₿0.044/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
24.50
m²
Wohnfläche
21
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.514
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.746
₿0.068/m²
Studio
Schlafz.
1
Bäder
25.76
m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
₿1.514
₿0.047/m²
1
Schlafz.
1
Bäder
32.02
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Wohnfläche
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Geschoss
Eigentumstitel (Freehold)
unmöbliert
Stadtblick
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Zahlung
Fälligkeit
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Booking 1
₿0.015
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Booking 2
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2. Rate
Booking 3
5%
3. Rate
Booking 4
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4. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im COBE Ratchada-Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ₿0 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ₿0.001 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im COBE Ratchada-Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ₿0 pro Quadratmeter.
COBE Ratchada-Rama 9 bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Thailand Cultural Centre MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom COBE Ratchada-Rama 9 und ist 1 km entfernt.
Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.
In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.
Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.
Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:
- - Vereinbarung der Kaufbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
- - Reservierungsgebühr überweisen
- - Kaufvertrag unterschreiben
- - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Booking 1
₿0.015
1. Rate
Booking 2
5%
2. Rate
Booking 3
5%
3. Rate
Booking 4
5%
4. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
5%
5. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.
Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom COBE Ratchada-Rama 9
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Supalai Wellington
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1002
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.061
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai Wellington 2
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1092
Verkaufspreis
₿0.941 - ₿2.041
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.009
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Artisan Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1337
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.011
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Parc Priva
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
60
Monatsmieten
₿0.076
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
875
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.007
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1844
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.006
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lumpini Ville Cultural Center
Ort
Sam Sen Nok, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1324
Monatsmieten
₿0.003 - ₿0.005
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
U Delight at Huay Kwang Station
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
597
Monatsmieten
₿0.004 - ₿0.006
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Living Ratchada
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.011
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supalai City Homes Ratchada 10
Ort
Huai Khwang, Huai Khwang, Bangkok
Wohneinheiten
1414
Monatsmieten
₿0.002 - ₿0.007
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom COBE Ratchada-Rama 9
Merken
Supalai Wellington
Supalai Wellington 2
Artisan Ratchada
Parc Priva
Supalai City Resort Ratchada-Huaykwang
Chapter One ECO Ratchada - Huaikwang
Lumpini Ville Cultural Center
U Delight at Huay Kwang Station
City Living Ratchada
Supalai City Homes Ratchada 10